青岛某建筑地下室上浮检测鉴定-检测鉴定
发布时间：2018-03-16 20:07:00 来源： 点击：
青岛商业综合体，由一栋超高层办公楼及高层裙楼（银座商场）两部分组成。整组建筑地下室部分东西总长123.550m，南北总宽125.900m；地上部分东西总长112.160m，南北总宽118.350m。
超高层办公楼（即A区办公楼）位于整组建筑的东南部分，为地下三层、地上三十七层B级高层建筑。高层裙楼（即B区商业）位于整组建筑的西部及北部，为地下3层，地上6层建筑物。
本工程地下部分连为整体，地上部分设置抗震缝，将整个结构分为三个独立的结构单元：超高层办公楼及与之连为一体的裙楼部分为A区，A区北侧的商业裙楼部分为B区，A区西侧的商业裙楼部分为C区，青岛银座结构分区示意图见图1。
2011年开工建设，至检测该建筑已施工至±0.000m标高处。在建设过程中，于2012年5月初发现地下室存在起拱、上浮现象，部分梁、柱、板以及剪力墙等构件出现开裂现象。
该建筑物C区地下室上拱、上浮主要集中在C区，经检测：
I）现浇混凝土构件的抗压强度、钢筋配置、截面尺寸满足原设计要求，框架梁的挠度值满足规范要求；地下三层~地下一层共测试170棵框架柱的垂直度，79棵框架柱的不满足规范要求，合格率为53.5%；各层相对标高有一定的对应关系，即相对较大（或较小处）在同一位置；地下一层地面与地下一层顶的相对标高也有一定对应关系。因此楼面或板底存在的高差，主要是由于基础变形（上浮或下沉）引起的。
（1）框架柱及框架梁
地下三层4-10~B~H轴间以及2-6~A-D轴间弧形区域框架柱开裂较严重，地下二层及地下一层框架柱在D-G~4-8轴间开裂较严重；开裂部位主要集中在柱上端、下端，下端较上端开裂严重；柱开裂较严重侧面，柱的上端与下端大多位于相对侧面；开裂较严重框架柱的裂缝形式为一侧面水平裂缝，相邻侧面为斜裂缝；部分框架柱下部存在明显的受拉开裂及受压开裂区域；框架梁开裂较明显，裂缝在梁端的开裂形式主要为竖向裂缝和斜裂缝两种，部分构件开裂较严重。
经分析可知，主要是由于地基沉降（或上浮）变形不一致引起的。
（2）剪力墙
地下三层C区10~A-B轴墙体、8~A-B轴墙体以及1/E~2-3轴间墙体裂缝的开裂形式均为斜裂缝，且裂缝走向为下端指向地基变形较大一侧，上端指向地基变形较小一侧，上述墙体裂缝主要是由于地基沉降（或上浮）变形不一致引起的。
地下三层~地下一层其他墙体裂缝以竖向裂缝为主，剪力墙的开裂，主要是由于温度变化及混凝土收缩引起的；地基沉降（或上浮）变形不一致加剧了裂缝的开裂及发展。
III) 地层、抗浮锚杆试验结果
(1)通过取芯检测，各孔芯样地层情况与原记录基本一致。1#、2#孔位于中粗粒花岗岩地层，3#、5#孔位于糜棱岩地层，4#、6#孔位于碎裂岩地层。所抽检防水板的混凝土强度满足设计要求。
（2）通过锚杆抗拔试验：
所测抗浮锚杆设计抗拔承载力极限值为520kN，抗拔试验所测极限承载力分别为338kN和492kN，未达到设计要求。由于地下室防水板在上浮时对锚杆造成较大损害，且锚杆周围岩体产生松动导致其承载力降低，因此抗拔试验结果不能反映原设计状态，仅可作为下一步进行抗浮验算的参考依据。
IV）抗浮加固建议：
（1）原500mm防水底板（包括B区、C区，A区设置防水板位置）上部新增钢筋混凝土筏板，筏板厚度1.0m，并与原基础形成整体。
（2）产生上浮区域岩石地基进行高压注浆处理。
（3）C区未进行抗浮锚杆施工区域，按照原抗浮锚杆设计方案进行施工，但抗浮锚杆应进行二次注浆。
（4）16-17轴区域仅±0.000以下有建筑物，该区域已按设计要求施工了抗浮锚杆，该区域需对抗浮锚杆进行加强。
（5）B区、C区上部主体结构施工完成之前不得停止降水。
根据上述检测结果，对上部结构进行了加固处理；并采取了增设了锚杆。
