(2014年)青岛海尔山海湾五期4号楼止倾加固工程



            青岛某高层住宅楼为地上33层、地下一层,东西长33.20m,南北宽17.30m,建筑物高度为99.90m,总建筑面积为12707.26m2。结构型式为剪力墙结构,基础为筏板基础,持力层为第⑥-1层强风化花岗闪长岩上亚带,地基承载力特征值fak=500kPa。该工程于2011年12月开工建设,2013年5月主体结构封顶。2014年5月初,施工单位在进行电梯安装时发现建筑物出现向西南方向的倾斜,最大整体倾斜率为2.97‰,超过规范允许值。经过补充勘察及鉴定分析,发现其发生倾斜的原因是由于基础底面以下持力层分布不均匀,西侧和南侧局部为全风化岩和残积土。

            由于基础底面以下主要为强风化岩,且建筑物地下室与地下车库相连,采取掏土、射水等方法存在困难。考虑到建筑物尚未使用、建筑物荷载还有15%~20%左右的荷载尚未施加,设计采用止倾加固的方法进行纠倾。基本原理就是现在建筑物倾斜一侧的基底以下设置微型桩进行加固,保证建筑物不再发生进一步的倾斜,然后依靠建筑物后续荷载的作用是建筑物沉降较小的一侧产生相对倾斜一侧较大的沉降变形,进而达到纠偏的目的。2014年10月止倾加固施工结束,2015年1月测量建筑物沉降变形,发现加固一侧的沉降变形速率明显小于未加固一侧的沉降变形速率,纠倾的目的基本达到。由于建筑物尚未交房,预计交房后的纠倾效果会更加显著。